سنجش و تحلیل جایگاه مسکن در بخش های اقتصادی ملی و منطقه ای (سال های 1380 و 1390)

نوع مقاله: مقاله پژوهشی

نویسندگان

1 دانشجو

2 معاون پژوهشی پردیس هنرهای زیبا دانشگاه تهران

چکیده

در برنامه ریزی منطقه ای مسکن ملی و منطقه ای دو رویکرد برنامه ریزی های مرسوم طرح جامع مسکن و برنامه ریزی موضوعی مسکن وجود دارد. در شیوه ی طرح جامع مسکن در سطح استانی و ملی فارغ از مسائل اقتصادی است و صرفا در انتهای فرایند برنامه ریزی به عوامل و شاخص های اقتصادی رجوع می شود که این موضوع، مسئله ی فاصله گرفتن این طرح ها از ابعاد اقتصادی را به وجود آورده است. اما در برنامه ریزی موضوعی مسکن ،مسئله اصلی و اثرگذار موضوعی به عنوان مبنا قرار می گیرد و با توجه به اهمیت بخش اقتصادی ، این بخش به عنوان موضوع مبنایی برنامه ریزی منطقه ای مسکن به شمار می رود. چنانچه گام های آنها عکس یکدیگر می باشند و گام انتهایی طرح های جامع مسکن یعنی سنجش اثرات و جایگاه بخش مسکن در سایر بخش های اقتصادی، به عنوان گام نخستین و مسئله اصلی برنامه ریزی موضوعی مسکن در رویکرد دوم می باشد. در تحلیل روابط جایگاه مسکن بین بخش های اقتصادی ، محاسبه ضریب بسشمار بخش های اقتصادی با استفاده از جداول داده ستانده به عنوان هدف راهبردی اولیه می باشد تا در ادامه فرایند برنامه ریزی مسکن مورد استفاده قرار گیرد. ضریب تکاثر بدست آمده برای بخش مسکن در برنامه ریزی عملیاتی جهت برآورد میزان سرمایه گذاری ، اثربخشی و اثر دهی اقتصادی ، اشتغال تولید شده ، نیاز واردات و حجم صادرات کاربرد خواهد داشت. با جمع آوری اطلاعات و بهره مندی از جدول داده ستانده ملی در سال 1380 بازه زمانی 10 ساله در قلمرو ملی و 30 استان برگزیده شد. در سطح ملی بخش مسکن در سال 1380با ضریب بسشمار 1.25 در رده چهارم بخش های پیشرو اقتصادی و در سال 1390 بخش مسکن با ضریب بسشمار 1.167 رتبه سوم بخش اقتصادی پیشرو در سطح ملی را به خود اختصاص داده است. با استفاده از روشRAS و تخمین نسبی داده ستانده های استانی مشخص گردید در سطح استانی بخش مسکن به عنوان بخش پیش رو اکثر استان ها است و در عمده ی استان ها رتبه ی دوم تا چهارم ، در استان های کهگیلویه و بویراحمد و سیستان و بلوچستان ، بخش مسکن رتبه نخست و در استان های سمنان ، زنجان ، قزوین و مرکزی ، بخش مسکن رتبه های 6 ، 6 ، 8 و9 را در بین بخش های اقتصادی استان خود دارند.

کلیدواژه‌ها

موضوعات


عنوان مقاله [English]

Evaluation and analysis of housing sector in national and regional economic sections Case study of: National and provincial plans in years 2001 and 2011

نویسندگان [English]

  • amirhosein abdollahzadeh 1
  • esfandiar zebardast 2
1 student
2 urban and regional planning department univercity of tehran

کلیدواژه‌ها [English]

  • Housing
  • Regional Planning
  • Input- Output
  • Multiplier
  • Central Bank of the Islamic Republic. 2001-2011.Iran Annual Economic Report. [In Persian]
  • Central Bank of the Islamic Republic.2011. Summary of economic developments in the country.[In Persian]
  • Hincks, Stephen. Baker, Mark .2013..Housing market areas and the strategic planning of housing in England .Department of Planning and Environmental Management, University of Manchester, Manchester
  • Iran's Statistics Center. 2011. General Population and Housing Census. Final report. [In Persian]
  • Iran's Statistics Center. 2006. General Population and Housing Census. Final report. [In Persian]
  • Iran's Statistics Center. 1996. General Population and Housing Census. Final report. [In Persian]
  • Khalili Araghi, M. 2005. Investment in Housing Sector, an Input - output Approach.. Iranian Economic Review , 14: 21- 38
  • Khalili Araqi, S.M. Mousavi, Saieh. 2000. Housing supply function in Iran. Journal of tahghighate eghtesady.number 53. Pages 1-29. [In Persian]
  • Landis, John D. McClure, irk. 2010. Rethinking Federal Housing Policy. Journal of the American Planning Association, Vol. 76, No. 3.pp319-348
  • Ministry of Housing and Urban Development 2007. A comprehensive housing plan in Tehran province. Ministry of Housing and Urban Economics Housing Office. [In Persian]
  • Ministry of Housing and Urban Development .2005. A comprehensive housing plan. Analytical Document: Summarizing Studies. Deputy of Housing and Planning Ministry of Housing and Urban Development. [In Persian]
  • Moskowitz. David H.1975. .Regional Housing Allocation Plans: A Case History of the Delaware Valley Regional Plan. THE URBAN LAWYER. Regional Housing Legal Services Law School; B.S., Pennsylvania. Pp292-492
  • National Land and Housing Organization .2005. Comprehensive Housing Plan, Analytical Document: Summarizing Studies. National Land and Housing Organization, Office of Planning. [In Persian]
  • Reiss, David. 2011. Fannie Mae, Freddie Mac, and the Future of Federal Housing Finance Policy. institute CATO
  • Shlay, B Anne. King, E Charles .1995.Beneficiaries of federal Housing program: A Data Reconnaissance. Housing policy Debate Volume 6, Issue 2.pp 481-521
  • Spicker, Paul.2013. .An introduction to Social Policy. Department of housing in Birmingham
  • Tofigh, Firooz .2003. Housing planning. Housing and Planning Office, Planning and Housing Economy. [In Persian]
  • Tofigh, Firooz .1997. The Dynamic Housing Pattern for Iran Proceedings of the Economic Dimension of Housing. Pages 1-22. Housing and Urban Planning. [In Persian]
  • University of Wisconsin-Milwaukee Center for Economic Development (UWMCED) .2013.A Socio-Economic Impact Analysis of the Regional Housing Plan for Southeastern Wisconsin. UWM Center for Economic Development
  • Zarbast, Esfandiar.2003. Regional Planning and Housing. Housing and Planning Office, Planning and Housing Economy. [In Persian]